Casi cinco años después de que se pusiese en marcha el proyecto de ampliación de la Casa Hermandad de la Archicofradía de la Expiración, este proyecto ha dado un paso hacia delante. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado de manera inicial este viernes, 27 de junio, el estudio de detalle a través del que se ordena la operación.
Esta ampliación llevará la firma del estudio de arquitectura HCP, que también está a cargo de la futura marina deportiva de San Andrés, y supondrá una inversión -para la cofradía- de unos siete millones de euros. Si por algo destaca el proyecto es por su diseño vanguardista.
La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico le dio el visto bueno a esta operación hace casi un año. Esta operación tiene un carácter compleja ya que se encuentra junto a la Iglesia de San Pedro, catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC).
El proyecto (un edificio de planta baja más cuatro), aprobado por la Junta de Gobierno de la Expiración hace casi cinco años, supondrá la construcción de un edificio con una arquitectura vanguardista que envolverá la estructura de la actual Casa Hermandad. Tendrá una singular fachada con celosías a base de lamas metálicas con acabado en tonos cobrizos. Según la propuesta de HCP, el inmueble se ajustará a la actual altura permitida en el planteamiento urbanístico de la zona.
El actual salón de tronos se transformará en un auditorio con capacidad para unas 200 personas y, además, se habilitará un nuevo salón para disponer los dos tronos en paralelo, con salida norte hacia la avenida de Andalucía. A espaladas de ese salón, en la planta baja, se prevé una cafetería con fachada a una pequeña placeta triangular que separará el edificio del lateral de la Iglesia de San Pedro.
Uno de los principales alicientes de este proyecto es que permitirá disponer de una superficie para museo de más de mil metros cuadrados, así como amplias salas para la banda de música y todos los departamentos de la cofradía.
Estudio de detalle
En concreto, este instrumento tiene por objeto definir los parámetros que deberá cumplir el proyecto de obras que se presente para la ampliación. Se trata de un suelo urbano calificado como equipamiento privado en el PGOU con una superficie total de 1.664 metros cuadrados. Dentro del ámbito también se incluye una pequeña parte bajo rasante de la fina colindante, en la que se encuentra la Iglesia de San Pedro.
A través del estudio de detalle se redefinen las alineaciones marcadas por el Plan General, que son muy limitativas a la hora de diseñar el edificio resultante de la ampliación y, al mismo tiempo, se analiza la convivencia de la nueva edificación con la Iglesia de San Pedro al tratarse de un BIC. Además, se establece, la ordenación de volúmenes, la edificabilidad máxima, el diseño del espacio público sobre rasante, etc.
Igualmente, el ámbito se encuentra sujeto a Protección Arqueológica de Tipo 3, por lo que se deberá llevar a cabo una actividad preventiva de control arqueológico de movimientos de tierras, por estar zonificado dentro del Yacimiento del ‘Casco Urbano de Málaga’ —Zona Arqueológica Nº 15— Trinidad-Perchel, Arrabal de Attabanin.
Proyecto
En cuanto a la altura de la edificación, se proponen cinco plantas en consonancia con la altura de forjados del edificio existente, y sin sobrepasar la altura del mismo, con el objeto de reducir la interferencia de la ampliación del edificio sobre la iglesia.
En este sentido se le requiere al promotor que el proyecto edificatorio que desarrolle la propuesta tenga en cuenta lo dispuesto en el Plan General en lo referente a las alturas, de modo que, por encima de la altura reguladora solo están permitidos casetones de acceso a cubierta con las limitaciones de superficie y alturas especificadas; y elementos técnicos de instalaciones integrados en la edificación de manera que presenten elementos de ocultación y no sean visibles desde la vía pública. Cualquier otro elemento que se sitúe en cubierta debe ser de carácter decorativo, es decir, que están prohibidos los de carácter estructural tipo pérgolas y similares.
Plazos
Tras la aprobación inicial parte de la Junta de Gobierno Local, el promotor deberá solicitar informes municipales al Área de Movilidad en relación a posibles afecciones al viario del entorno; y a Sostenibilidad Medioambiental (al servicio de Parques y Jardines) respecto de las recomendaciones sobre las especies vegetales a implantar en la propuesta de reurbanización del espacio de uso público.
Por su parte, también requerirá informe perceptivo y vinculante de la Dirección General de Aviación Civil en relación a las servidumbres aeronáuticas y a la delegación de Cultura y Deporte de la Junta de Andalucía.
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