Antonio Vargas, secretario de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda del PSOE de Málaga, analiza en esta entrevista en 101TV la propuesta del alcalde de la capital Francisco de la Torre de construir entre 1.500 y 2.000 viviendas de alrededor de 45 metros cuadrados en 24 solares distribuidos por diferentes puntos de la ciudad, la mayoría en su cinturón.
El arquitecto opina que «tal y cómo ha ido anunciado De la Torre su idea de los minipisos se queda en una mera ocurrencia» y plantea la necesidad de un enfoque más «integral y consensuado» para abordar la crisis habitacional. También reflexiona sobre el rumbo del PSOE después de los movimientos que se han producido en los últimos meses a nivel malagueño.
«Cuando dice solamente que vamos a hacer viviendas de 45 o 50 metros cuadrados, y empezamos a discutir los metros, esto no tiene sentido, es absurdo», declara Vargas, quien considera que «lo que se tiene que hacer es un análisis de cuál es la necesidad real de la demanda real de vivienda que hay. Y entonces haremos viviendas de 35, 50, 70 o 90 metros cuadrados. Necesitamos un plan integral de vivienda, no sólo minipisos».
Desde su posición en la ejecutiva provincial, a la que llegó finales del pasado marzo tras aceptar la propuesta de Josele Aguilar, afirma que el PSOE de Málaga defiende que cualquier política de vivienda debe garantizar que no se supere «ese límite que hablamos del 30% del esfuerzo económico respecto al salario de la familia» y que las ayudas vayan dirigidas «a las rentas más necesitadas, a las capas sociales más necesitadas».
Vargas cuestiona el debate sobre los metros cuadrados y critica construir viviendas donde deberían ir equipamientos
Vargas pone en cuestión el debate sobre el tamaño de las viviendas como medida de dignidad. «¿Cuál es el tamaño de la dignidad? ¿Qué es más digno? ¿Una vivienda de 150 metros cuadrados en un piso de estos que sale en los barrios marginales del Bronx, o un ático en la quinta avenida de 30 metros cuadrados?», expone para seguidamente declarar que «la dignidad no es cuestión de metros».
Cuestiona los solares elegidos
Una de sus principales críticas a la medida de los minipisos que De la Torre tiene previsto llevar al siguiente pleno se centra en estudiar mejor las parcelas elegidas y no eliminar futuros equipamientos. «Muchos de esos solares estaban destinados a equipamiento. La ciudad también necesita equipamiento», advierte Vargas.
Apunta que en barrios como los de la carretera de Cádiz «han crecido sin ningún tipo de equipamiento y ha habido que buscar luego el sitio para meterlos con calzador». «Ese solar puede ser para otro uso que no es necesariamente el educacional y el sanitario; puede ser el cultural, que puede ser el deportivo y vamos a estar escasos porque no tenemos», remata.
Diversificar tipologías en los edificios
Vargas defiende la importancia de «mezclar los diferentes programas de vivienda social, los diferentes tamaños de vivienda dentro de los mismos edificios, en general, porque eso da lugar también a una mezcla de tipologías de familia y eso enriquece la ciudad. La enriquece desde el punto de vista social y es necesario para que la convivencia sea muchísimo más rica, más fructífera».
¿Son los minipisos la solución? Los jóvenes de Málaga demandan viviendas de dos o más dormitorios
Vargas enumera medidas como no descalificar las VPO, desgravaciones fiscales para arrendadores o aumentos de edificabilidad condicionados
Preguntado por medidas más concretas, Vargas incide en que el PSOE está haciendo hincapié en que «la calificación de las viviendas de VPO se mantenga en el tiempo». Critica que «la Junta de Andalucía en este tema va en dirección contraria» y argumenta que «no tiene sentido que todos nosotros estemos dando parte de nuestro patrimonio para ayudar y que después de cinco o diez años las viviendas se descalifiquen».
«Cuando ya hemos hecho el esfuerzo todos nosotros, esas viviendas se meten en el mercado a precio libre para que se produzca la inmensa generación de plusvalías para el que la ha comprado», abunda Vargas, quien añade: «Lo que hoy hacemos para regular el mercado se convierte en una distorsión dentro de cinco o diez años, cuando se fije que se produce la descalificación».
Propuesta para reducir el precio del alquiler
Antonio Vargas asegura que el PSOE tiene otras propuestas para abordar la crisis de la vivienda en Málaga, y que se podrían extrapolar en otros lugares. En algunos sitios, según cuenta, ya dan resultado como puede ser el ejemplo de los ejemplos para los socialistas ahora mismo: la Barcelona de Collboni. «Nosotros proponemos que se realicen desgravaciones fiscales en el IRPF para propietarios que reduzcan el alquiler un 5% respecto al año anterior, que pueden llegar a una desgravación del 90%».
También propone «aumentar la edificabilidad en algunos solares, en algunas zonas, mediante convenios», pero condicionando «ese aumento de la edificabilidad a que las viviendas que resultasen de eso solamente fueran de VPO, más allá de que el ayuntamiento vaya a hacer caja».
Más residencias universitarias
Vargas también pone sobre la mesa otra propuesta: un acuerdo entre las ocho capitales de provincia andaluzas y la Junta para crear residencias universitarias. «Si una Universidad como la de Málaga quiere ser competitiva, no solamente tiene que hacer una oferta atractiva de estudios, sino también tiene que hacer una oferta de alojamiento. Porque queremos que vengan los mejores, y sino vienen los que se lo pueden pagar. Que me parece muy bien que vengan, pero tienen que venir los mejores y también los que no se lo puedan pagar».
«Y estamos escuchando a Felipe Romera decir que el problema que tienen los ingenieros del parque tecnológico es para encontrar alojamiento. Oye, ya no tenemos un problema de que no se encuentra alojamiento porque no tenemos nivel cultural o nivel educativo. Es que los que vienen de fuera, los más listos de Europa, tienen problemas para encontrarlo. Hay que plantearlo y hay que hacerlo. Y eso, evidentemente, reduce la demanda de vivienda general que hay en el mercado», incide Vargas.
Las políticas de vivienda, una carrera de fondo: «Si Piensas que dentro de tres años vamos a tener 1.500 viviendas construidas, estás equivocado»
A nivel global, sobre las política de vivienda, Vargas insiste en la necesidad de alcanzar acuerdos a largo plazo y de consenso. «Las políticas de vivienda, igual que todas las políticas relacionadas con la obra pública, son políticas a medio y largo plazo. Si piensas que dentro de tres años vamos a tener esas 1.500 viviendas construidas, estás equivocado. No dan los plazos. Entonces, las proyectarás hoy y seguro que no las inaugura el señor alcalde, porque lo hará un alcalde socialista o el que sea que esté dentro de cuatro o cinco años allí. Entonces, para que esto funcione debemos llegar a acuerdos».
«Un discurso más trabajado y solvente»
En esta línea, Vargas lamenta que «hoy en día vivimos en una sociedad en la que el debate político se ha convertido en una confrontación política y eso no lo acepta la ciudadanía». El dirigente socialista consideró que esta situación «sólo sirve para que estemos cabreados continuamente, pero no se resuelven los problemas». Y esto le da pie para hablar del cambio de rumbo del PSOE de Málaga con el nombramiento de Josele Aguilar como nuevo secretario general de la provincia relegando al actual portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Málaga, Dani Pérez.
«En el Partido Socialista ahora mismo estamos empeñados en elaborar un discurso mucho más trabajado, consensuado y solvente. Que no digo que el anterior no lo fuera, pero sí transmitir que el discurso que estamos haciendo es mucho más consensuado, trabajado y solvente de lo que lo habíamos podido transmitir antes», concluye Antonio Vargas.