Paso importante del plan de los minipisos del Ayuntamiento de Málaga. El Consistorio ha abierto la licitación para la concesión demanial de 14 parcelas municipales para la construcción de entre 1.414 y 1.256 VPO en alquiler asequible destinadas a jóvenes, personas mayores y otros colectivos inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda.
El plazo para presentar las ofertas estará abierto hasta el próximo 2 de enero de 2026. Desde el Ayuntamiento han recordado que la construcción de viviendas o alojamientos en alquiler asequible en suelo dotacional está amparada en el artículo 3 del Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda de la Junta de Andalucía.
Como novedad, el Consistorio fomentará la construcción de vivienda protegida en alquiler a precio asequible a través de la concesión de una subvención a los promotores adjudicatarios de esta licitación de hasta 18.000 euros por vivienda terminada. Para ello, el Ayuntamiento, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), va a destinar en total a este incentivo 31 millones de euros.
Cada licitador podrá presentar ofertas para varios lotes y podrá resultar adjudicatario de un máximo de dos lotes. Entre algunas de las condiciones están que la renta máxima de alquiler será de 10,0616 euros por metro cuadrado útil al mes y que el alquiler rotacional tendrá una duración máxima de 7 años, salvo que se trate de colectivos de más de 65 años.
El 60% de las viviendas o alojamientos se destinarán a jóvenes menores de 35 años, y el resto para otros colectivos, como los mayores. El 55% como mínimo de las viviendas o alojamientos tendrá un dormitorio, con una superficie aproximada de 45 metros cuadrados útiles, mientras que el resto podrán de dos dormitorios y con una superficie máxima de 60 metros cuadrados útiles.
El Ayuntamiento de Málaga incorpora una nueva parcela a su plan de los minipisos
Lote 1
El primer lote del pliego está formado por cuatro parcelas con 13.377,33 metros cuadrados, una edificabilidad total de 19.349,44 metros cuadrados para un máximo de 298 viviendas o 334 alojamientos. Las parcelas y sus características son las siguientes:
- Calle Massenet, 17, con 6.576 metros cuadrados de superficie y la misma edificabilidad (planta baja baja más tres) para un máximo de 101 viviendas o 114 alojamientos.
- Calle Santa Matilde, 6, con 1.198 metros cuadrados de superficie y 3.959,36 metros cuadrados de edificabilidad (planta baja más cinco) para un máximo de 61 viviendas o 68 alojamientos.
- Camino de la Gamera, 3, con 2.915 metros cuadrados de superficie y 5.830 metros cuadrados de edificabilidad (planta baja más una) para un máximo de 90 viviendas o 101 alojamientos.
- Calle Tanzania, 11, con 2.688,33 metros cuadrados de superficie y 2.984,05 de edificabilidad (planta baja más tres) para un máximo de 46 viviendas o 51 alojamientos.
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Lote 2
El segundo lote está formado por 5 parcelas con un total de 21.919,10 metros cuadrados de superficie y 42.231,86 metros cuadrados de edificabilidad para un total de 649 viviendas o 732 alojamientos. Las parcelas que integran este lote y sus características son las siguientes:
- Avenida Marcelino Camacho, 15, con 6.839,38 metros cuadrados de superficie y 7.933,68 de edificabilidad (planta baja más dos) para un máximo de 122 viviendas o 137 alojamientos.
- Calle Ingeniero Agustín Escolano, 5, con 3.750 metros cuadrados de superficie y 8.250 de edificabilidad (planta baja más cinco) para un máximo de 127 viviendas o 143 alojamientos.
- Avenida Andrés García Maldonado, 14, con 3.750 metros cuadrados de superficie y 9.375 de edificabilidad (planta baja más cinco) para un máximo de 144 viviendas o 163 alojamientos.
- SLE-4 PPO Cortijo Merino con 4.4695,55 metros cuadrados de superficie y 9.888,01 de edificabilidad (planta baja más cuatro más ático) para un máximo de 152 viviendas o 171 alojamientos.
- SLE-5 PPO Cortijo Merino con 3.084,17 metros cuadrados de superficie y 6.785,17 de edificabilidad (planta baja más cuatro) para un máximo de 104 viviendas o 118 alojamientos.
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Lote 3
Por último, el lote 3 cuenta con otras 5 parcelas que suman 12.899 metros cuadrados de superficie total y 20.159 metros cuadrados de edificabilidad para un total de 309 viviendas o 348 alojamientos. Las parcelas y sus características son las siguientes:
- Calle Ramos Martín, 2, con 2.466 metros cuadrados de superficie y 3.255,12 de edificabilidad (planta baja más tres) para un máximo de 50 viviendas o 56 alojamientos.
- Calle Ramos Martín, 1, con 4.538 metros cuadrados de superficie y 5.944 de edificabilidad (planta baja más dos) para un máximo de 91 viviendas o 103 alojamientos.
- Avenida Editor Ángel Caffarena, 27, con 2.535 metros cuadrados de superficie y 3.500 de edificabilidad (planta baja más dos) para un máximo de 54 viviendas o 60 alojamientos.
- Calle Píndaro, 20, con 1.850 metros cuadrados de superficie y 4.440 de edificabilidad (planta baja más cinco) para un máximo de 68 viviendas o 77 alojamientos.
- Calle Navarro Ledesma, 32 con 1.510 metros cuadrados de superficie y 3.020 de edificabilidad (planta baja más 4 más ático) para un máximo de 46 viviendas o 52 alojamientos.
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