Vecinos de la calle Santa María del Robledo denuncian su preocupación ante el proyecto de construir un nuevo edificio en un solar que actualmente se utiliza como aparcamiento y pequeña zona verde. Según explican, la obra se levantaría a apenas tres metros de varias torres residenciales que ya presentan problemas estructurales y, además, eliminaría alrededor de 120 plazas de estacionamiento en un barrio que, aseguran, ya está “demasiado masificado”.
La principal inquietud de los residentes se centra en el estado de las tres torres cercanas, las número 6, 8 y 10, construidas en 1977 sobre un terreno con presencia de agua y cuya cimentación, según relatan los vecinos, ha ido deteriorándose con el paso del tiempo. En el caso de la torre 10, los suelos se están hundiendo y han aparecido grietas importantes en la estructura. De hecho, está previsto que comiencen obras de reparación en mayo tras varios daños provocados por filtraciones de agua durante las lluvias.
La torre 8 también presenta antecedentes de refuerzos estructurales. Hace años se instalaron grapas para consolidar la estructura después de que aparecieran daños significativos tras la construcción de tres edificios en la Carretera Carmona, situados a unos 40 metros. Los vecinos temen que una nueva obra a tan solo tres metros de distancia pueda agravar la situación.
En la torre 6, por su parte, también se han detectado hundimientos que están provocando grietas en paredes interiores. Una de las fisuras más importantes ya fue reparada, aunque los residentes aseguran que existe el temor de que vuelva a abrirse ante cualquier movimiento del terreno.
Antecedentes en la zona
Los vecinos recuerdan además que años atrás ya se planteó un proyecto de garaje en esta misma zona que finalmente fue paralizado. Según comentan, uno de los motivos fue precisamente el riesgo que podía suponer para la estabilidad de las torres cercanas. Actualmente están intentando localizar documentación o informes técnicos que respalden aquella decisión.
Otra de las preocupaciones tiene que ver con los accesos y la seguridad. Las torres cuentan hoy con una salida directa hacia la calle Santa María del Robledo. Según el planteamiento que se ha explicado a los residentes, el nuevo edificio podría tapiar completamente esa salida. En el caso de la torre 8, esa vía funciona además como ruta de evacuación para unas 56 familias, lo que ha generado inquietud entre los vecinos ante la posibilidad de perder uno de los accesos directos a la vía pública.
Además, el nuevo bloque se levantaría prácticamente sobre la línea de la valla que separa la propiedad privada de la calle, sin dejar espacio de paso entre ambas. Los residentes temen que esto genere un callejón muy estrecho y sombrío que podría afectar al tránsito peatonal, la accesibilidad y la sensación de seguridad en la zona.
Impacto en vecinos mayores
El impacto también preocupa por la proximidad de la futura construcción a las viviendas. En la torre 6, más del 60 % de los vecinos tiene más de 70 años. Muchos temen que un edificio tan cercano reduzca la luz natural y la ventilación de sus viviendas. Algo similar ocurre en los bloques de cuatro plantas de Santa María del Robledo, donde algunos residentes mayores apenas salen de casa y dependen del aire y la luz que entra por sus balcones o ventanas. El nuevo edificio se situaría a unos tres metros de estas viviendas.
A estas inquietudes se suma la presión que, según los vecinos, ya soporta el barrio. La zona fue diseñada en los años 70 con una densidad de población mucho menor a la actual. En los últimos años, aseguran, el entorno ha sumado más de 3.000 nuevos residentes, lo que ha incrementado la demanda de servicios como colegios, centros de salud, aparcamiento o espacios públicos.
El proyecto también supondría la desaparición de alrededor de 120 plazas de aparcamiento público que actualmente utilizan los vecinos. Según explican, el problema de estacionamiento ya es grave y no es raro encontrar coches en doble fila debido a la falta de espacio.
Por último, los residentes señalan que el solar donde se prevé construir el nuevo edificio cuenta con varios árboles de gran tamaño y una pequeña zona verde que sirve como espacio de descanso para el barrio. Temen que la obra suponga la desaparición de este lugar sin que el proyecto contemple nuevas áreas verdes equivalentes.
Ante esta situación, los vecinos reclaman más información sobre el proyecto y sobre su compatibilidad con la normativa urbanística y de seguridad, especialmente en lo relativo a las distancias entre edificios, los accesos de evacuación y el impacto estructural que podría tener sobre las torres existentes.