El precio del alquiler en España ha subido un 7,3% en abril respecto al mismo mes del año anterior y un 1,2% en su variación mensual, según los datos del Índice Inmobiliario publicados este martes por Fotocasa.
En concreto, el incremento interanual del 7,3% ha sido la tasa más baja registrada de los últimos cinco meses, en concreto, desde el mes de noviembre de 2022, cuando el precio del alquiler subió un 5,9%.
«Aunque este incremento ya no sea de dos dígitos, el precio de la vivienda en alquiler vuelve a marcar un nuevo récord en el mes de abril, por cuarta vez consecutiva en este 2023», han subrayado desde el portal inmobiliario.
Estos incrementos detectados a cierre del mes de abril sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 11,69 euros por metro cuadrado.
La reducción de la oferta, que se ha acrecentado en el último año y medio, es la principal razón que genera un alza de los precios, pero también el «gran desequilibrio» que hay entre oferta y demanda, según han explican en el informe.
En 16 comunidades autónomas se incrementó el precio interanual y el seis de ellas se superaron los dos dígitos, en concreto en Baleares (32,5%), Canarias (22,5%), Comunidad Valenciana (16,5%), Cantabria (14,8%), Madrid (12,8%) y Navarra (11,2%).
En abril ocho comunidades autónomas superaron sus precios máximos y son: Madrid (16,41 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (16,23 euros/m2 al mes), Canarias (12,27 euros/m2 al mes), Cantabria (11,35 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,02 euros/m2 al mes), Navarra (10,99 euros/m2 al mes), Andalucía (9,64 euros/m2 al mes) y Galicia (8,19 euros/m2 al mes).
El orden de los incrementos trimestrales lo lidera Baleares (+12,7%), seguida de Cantabria (+6,4%), Canarias (+5,7%), Castilla y León (+5,4%), Madrid (+5,4%), Cataluña (+5,1%), Comunidad Valenciana (+4,8%), Castilla-La Mancha (+3,2%), Andalucía (+3,1%), Navarra (+3,1%), Extremadura (+3,0%), Región de Murcia (+2,9%), Asturias (+2,4%) y Galicia (+2,0%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid y Baleares se paga por metro cuadrado 16,41 euros y 16,23 euros, respectivamente.
Le siguen las comunidades de Cataluña (15,63 euros/m2 al mes), País Vasco (14,00 euros/m2 al mes), Canarias (12,27 euros/m2 al mes), Cantabria (11,35 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,02 euros/m2 al mes) y Navarra (10,99 euros/m2 al mes).