La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado el pliego de condiciones que regulará la licitación de la concesión demanial de 14 suelos municipales para construir 1.414 alojamientos o 1.256 viviendas en alquiler asequible que se destinarán a jóvenes y otros colectivos inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda.
La gran novedad es que de las 24 parcelas iniciales se ha pasado a 14, divididas en tres lotes. Algunas de las condiciones marcadas en el pliego es que la renta máxima de alquiler es de 10,0616 euros por metro cuadrado útil al mes y el alquiler rotacional tendrá una duración máxima de siete años, salvo que se trate de colectivos de más de 65 años.
Lote 1
El primer lote del pliego está formado por cuatro parcelas con 13.377,33 metros cuadrados, una edificabilidad total de 19.349,44 metros cuadrados para un máximo de 298 viviendas o 334 alojamientos. Las parcelas y sus características son las siguientes:
- Calle Massenet, 17, con 6.576 metros cuadrados de superficie y la misma edificabilidad (planta baja baja más tres) para un máximo de 101 viviendas o 114 alojamientos.
- Calle Santa Matilde, 6, con 1.198 metros cuadrados de superficie y 3.959,36 metros cuadrados de edificabilidad (planta baja más cinco) para un máximo de 61 viviendas o 68 alojamientos.
- Camino de la Gamera, 3, con 2.915 metros cuadrados de superficie y 5.830 metros cuadrados de edificabilidad (planta baja más una) para un máximo de 90 viviendas o 101 alojamientos.
- Calle Tanzania, 11, con 2.688,33 metros cuadrados de superficie y 2.984,05 de edificabilidad (planta baja más tres) para un máximo de 46 viviendas o 51 alojamientos.
Lote 2
El segundo lote está formado por 5 parcelas con un total de 21.919,10 metros cuadrados de superficie y 42.231,86 metros cuadrados de edificabilidad para un total de 649 viviendas o 732 alojamientos. Las parcelas que integran este lote y sus características son las siguientes:
- Avenida Marcelino Camacho, 15, con 6.839,38 metros cuadrados de superficie y 7.933,68 de edificabilidad (planta baja más dos) para un máximo de 122 viviendas o 137 alojamientos.
- Calle Ingeniero Agustín Escolano, 5, con 3.750 metros cuadrados de superficie y 8.250 de edificabilidad (planta baja más cinco) para un máximo de 127 viviendas o 143 alojamientos.
- Avenida Andrés García Maldonado, 14, con 3.750 metros cuadrados de superficie y 9.375 de edificabilidad (planta baja más cinco) para un máximo de 144 viviendas o 163 alojamientos.
- SLE-4 PPO Cortijo Merino con 4.4695,55 metros cuadrados de superficie y 9.888,01 de edificabilidad (planta baja más cuatro más ático) para un máximo de 152 viviendas o 171 alojamientos.
- SLE-5 PPO Cortijo Merino con 3.084,17 metros cuadrados de superficie y 6.785,17 de edificabilidad (planta baja más cuatro) para un máximo de 104 viviendas o 118 alojamientos.
Lote 3
Por último, el lote 3 cuenta con otras 5 parcelas que suman 12.899 metros cuadrados de superficie total y 20.159 metros cuadrados de edificabilidad para un total de 309 viviendas o 348 alojamientos. Las parcelas y sus características son las siguientes:
- Calle Ramos Martín, 2, con 2.466 metros cuadrados de superficie y 3.255,12 de edificabilidad (planta baja más tres) para un máximo de 50 viviendas o 56 alojamientos.
- Calle Ramos Martín, 1, con 4.538 metros cuadrados de superficie y 5.944 de edificabilidad (planta baja más dos) para un máximo de 91 viviendas o 103 alojamientos.
- Avenida Editor Ángel Caffarena, 27, con 2.535 metros cuadrados de superficie y 3.500 de edificabilidad (planta baja más dos) para un máximo de 54 viviendas o 60 alojamientos.
- Calle Píndaro, 20, con 1.850 metros cuadrados de superficie y 4.440 de edificabilidad (planta baja más cinco) para un máximo de 68 viviendas o 77 alojamientos.
- Calle Navarro Ledesma, 32 con 1.510 metros cuadrados de superficie y 3.020 de edificabilidad (planta baja más 4 más ático) para un máximo de 46 viviendas o 52 alojamientos.
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Características
El 60% de las viviendas o alojamientos se destinarán a jóvenes menores de 25 años, mientras que el resto será para otros colectivos, como, por ejemplo, las personas mayores. Mínimo el 55% de las viviendas o alojamientos tendrá un dormitorio (superficie aproximada de 45 metros cuadrados útiles) y el resto podrán ser de dos dormitorios (60 metros cuadrados útiles).
También habrá estancias comunes en los bloques, que serán, mínimo, el 15% de la superficie útil del edificio. Todas las promociones deberán tener limpieza de las zonas comunes, mantenimiento del edificio y de sus instalaciones, mantenimiento y limpieza del garaje y suministros de energía y agua en las zonas comunes.
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