El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado este martes, 29 de julio, la licitación del procedimiento que desembocará en la «puesta en valor» de la Residencia de Tiempo Libre de Marbella. La Junta pretende así avanzar en el futuro de este inmueble, que sólo en 2023 supuso pérdidas de dos millones de euros.
Desde la Junta, además, han señalado que su funcionamiento para 2024 hubiera supuesto una inversión extra de más de 500.000 euros. También han destacado que la transformación de la antigua Residencia de Tiempo Libre supondrá unos ingresos de al menos cuatro millones de euros al año por el canon de explotación, dinero que, según han dicho, se destinará a servicios públicos como educación o sanidad.
La consejera de Economía, Carolina España, ha aseverado que «con lo que se recibirá de explotar la residencia, que tenía apenas abiertos un tercio de los bungalows en 2023, se podría pagar el suelo de 40 médicos al año, atender a 388 mayores usuarios del Servicio de Dependencia, sufragar el gasto de 161 sesiones de diálisis, 263 de quimioterapia o pagar 1.481 plazas de guardería».
la adjudicación se realizará por subasta al mejor postor y las solicitudes para participar en el procedimiento y los sobres se podrán presentar desde el 1 de septiembre hasta el 23 de noviembre a las 14.00 horas.
La Residencia de Tiempo Libre de Marbella, la huella histórica de un lugar de vacaciones único
Titularidad
La duración de la licitación se establece en 75 años, prorrogables hasta los 99 años con consentimiento expreso de ambas partes. Según consta en los pliegos de condiciones, la Junta conservará la titularidad del inmueble, por lo que se atribuye exclusivamente al superficiario la propiedad temporal de las construcciones, edificaciones e instalaciones existentes y de las nuevas que pueda realizar.
La adjudicación incluye una cláusula «anti especulación» que establece que no se podrá transmitir el derecho de superficie ni el control de la sociedad adjudicataria mientras no se haya cumplido el requisito de inversión establecido como garantía adicional (invertir, al menos, 50 millones de euros en el inmueble en los primeros 15 años) para garantizar el buen fin de la explotación y la protección del patrimonio histórico andaluz.
Además, se contempla que cualquier transmisión del derecho o de las acciones,
participaciones o cuotas de la sociedad adjudicataria requerirá la previa comunicación y autorización de la Junta de Andalucía.
Posible uso hotelero
La licitación del derecho de superficie de la antigua Residencia de Tiempo Libre de Marbella «se enmarca en la estrategia desarrollada por la Dirección General de Patrimonio para impulsar la puesta en valor del patrimonio público sin uso o infrautilizado y, de esta forma, generar ahorros e ingresos».
Carolina España y la alcaldesa de Marbella, Marí Ángeles Muñoz, irmaron el pasado mes de febrero un convenio de colaboración patrimonial y urbanística para impulsar el cambio urbanístico que permitirá revitalizar y «poner en uso y valor» la antigua Residencia de Tiempo Libre como complejo hotelero, lo que no excluye que el adjudicatario pueda destinar el espacio a otros fines siempre y cuando se encuentren amparados por la calificación urbanística del espacio.
El Ayuntamiento de Marbella ha iniciado ya la tramitación del Estudio de Ordenación promovido por la Junta de Andalucía, que plantea modificar la calificación urbanística actual de la parcela para pasar de sistema general de equipamiento a equipamiento hotelero, ampliando los posibles usos.
En caso de que finalmente se destine a uso hotelero, dicho canon se actualizará anualmente de acuerdo con el Índice de Precios Hoteleros (IPH) en Andalucía, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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