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01/12/2022
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La firma de hipotecas sobre viviendas en Andalucía alcanza en julio su mayor cifra en doce años tras subir un 6,3%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,3 por ciento el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 6.846 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2010, cuando se firmaron más de 8.814 hipotecas, una situación igual a la que se registra a nivel nacional, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de julio, que supone un repunte tras el uno por ciento de aumento registrado en el mes de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas en la comunidad andaluza encadena 17 meses de ascensos interanuales consecutivos.

Por comunidades autónomas, la que registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fue Cataluña, con 7.102, repitiendo Andalucía en segunda posición, con 6.846, pero por delante de Madrid, con 5.558, y Comunidad Valenciana, con 4.108.

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.223,6 millones de euros), Cataluña (1.186,9 millones de euros) y Andalucía (861,1 millones de euros).

En concreto, el capital prestado en Andalucía en julio para las operaciones con viviendas fue 861,1 millones, un 19,8% más que lo prestado en el mismo mes del año pasado, pero un 15,4% menos frente al mes anterior.

En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron en julio un total de 8.796 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.256,6 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 8.517 fincas urbanas por valor de 1.180,8 millones y se constituyeron 279 hipotecas de fincas rústicas por 75,7 millones de euros.

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,3% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 35.918 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2010, cuando se firmaron más de 55.000 hipotecas.

Pese a que el total de hipotecas marcó en julio cifra récord en 12 años, su ritmo de crecimiento interanual se ha ido moderando en los últimos meses. De hecho, la subida de julio (+2,3%) es casi diez puntos inferior a la experimentada en junio y la menos pronunciada desde febrero de 2021.

Aún con eso, con el repunte de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 17 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,1% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 146.445 euros, mientras que el capital prestado creció un 10,6%, hasta los 5.260 millones de euros.

NUEVO MÁXIMO DE HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS A TIPO FIJO

En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se hundieron un 16%, mientras que el capital prestado retrocedió un 16,6%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de julio de los últimos cinco años.

En el séptimo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,50%, por debajo del 2,53% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 24,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de julio a tipo variable, mientras que el 75,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.

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