La Comisión de Urbanismo, Movilidad y Seguridad del Ayuntamiento de Málaga, que tendrá lugar el próximo lunes, tiene previsto dar luz verde de manera definitiva al texto normativo que modificará la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas, Declaraciones Responsables y demás medios de intervención en el uso del suelo y la edificación. Con esto, pretende agilizar las licencias de obras.
Desde el Consistorio, a través de una nota de prensa, han señalado que el siguiente trámite será la aprobación por parte del Pleno del Ayuntamiento y su entrada en vigor tras la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).
Uno de objetivos de la modificación es actualizar y definir «de la manera más clara y precisa posible qué actuaciones urbanísticas están sujetas a licencia, cuáles pueden realizarse con la presentación de una declaración responsable o comunicación y confirmar cuáles son los actos no sujetos a ninguno de estos controles municipales». Todo ello, en función de la clase de suelo y del régimen jurídico de la edificación afectada por las obras o actuación.
Igualmente, el texto prevé la enumeración de los documentos, informes y autorizaciones necesarias para acompañar a la solicitud o al formulario normalizado de declaración responsable o comunicación, en función del tipo de actuación que se pretenda realizar.
Concesiones
Otra de las modificaciones es que se facilita el procedimiento desde la concesión hasta la expedición. Se sustituye el documento expeditivo de la licencia por una comunicación, de modo que en los casos de licencias cuya eficacia quedó condicionada a determinados aspectos y si el cumplimiento de ellos depende exclusivamente del interesado, podrá iniciar la obra o actuación urbanística sin esperar a la emisión de un nuevo documento administrativo que confirme la eficacia del acto.
También se han actualizado y ampliado los actos no sujetos ni a licencia, ni a declaración responsable o comunicación y se han incorporado en este supuesto los acondicionamientos de espacios libres -ajardinamiento, pavimentación, solares de patios, aceras perimetrales a la edificación-, siempre que no afecten a jardines protegidos, y las obras de mantenimiento y conservación de pistas deportivas o piscinas.
Asimismo, regula cómo deben tramitarse aquellas modificaciones que sea necesario realizar durante la ejecución de una obra con título habilitante, de manera que quede claro si esta modificación exige tramitar una licencia urbanística o puede estar simplemente sujeta a la presentación de una declaración responsable, siempre que estos cambios se pueden realizar mediante esa fórmula.
Uso de la Inteligencia Artificial
Por último, potencia el uso del avance tecnológico para facilitar la expedición de licencias por un lado, a través de modelos digitales basados en metodología BIM (modelos 3D con datos asociados), y por otro, abre la posibilidad de poder hacer uso de la Inteligencia Artificial en la concesión de licencias urbanísticas y para comprobar las declaraciones responsables.
Otro aspecto es que introduce la posibilidad de tramitar las licencias urbanísticas y para la presentación y fase de comprobación de las declaraciones responsables o comunicación a través de una entidad colaboradora (colegio profesional o Entidad Urbanística Certificadora EUCA) para agilizar trámites.
Tal y como recoge el texto, «la colaboración público-privada no será obligatoria en ningún caso; solo se realizará cuando el interesado lo solicite voluntariamente y se podrá realizar tres tipos de certificados que acompañarán a la solicitud de licencia o a la presentación de una declaración responsable o comunicación.
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