El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), ha culminado el proceso para la transmisión onerosa de las 13 parcelas de propiedad municipal de los ámbitos de Cortijo Merino y Sánchez Blanca para la construcción, a través de la fórmula de colaboración público-privada, de 1.168 nuevas viviendas protegidas.

El IMV ha adjudicado la transmisión onerosa de seis parcelas de propiedad municipal ubicadas en el ámbito Sánchez Blanca (conocido como ‘Distrito Z’) para la construcción de 606 nuevas viviendas protegidas, que se unen a las siete de Cortijo Merino adjudicadas en el mes de diciembre para la construcción de 562 VPO.

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A través de esta fórmula de colaboración público-privada el Ayuntamiento obtendrá entre ambos ámbitos un total de 147 viviendas protegidas terminadas (74 en Cortijo Merino y 73 en Sánchez Blanca) que se destinarán a jóvenes inscritos en el Registro de Demandantes Municipal, en régimen de alquiler con opción a compra.

La promoción de vivienda pública a través de la colaboración público-privada se enmarca en el compromiso del programa de Gobierno 2023-2027 de promover vivienda protegida. Además, con este trámite se continúa dando cumplimiento al Plan de Vivienda y Suelo 2023-2027, la hoja de ruta municipal en materia de vivienda.

Parcelas en Sánchez Blanca y Cortijo Merino

Los seis suelos ubicados en Sánchez Blanca están valorados en 12.845.814,26 euros, que suman un total de 19.662,50 metros cuadrados y que todas ellas suman un techo edificable que alcanza los 57.401,76 metros cuadrados.

Cabe recordar que en diciembre se adjudicaron los siete suelos ubicados en Cortijo Merino, valorados en 12.863.981,15 euros, que suman un total de 26.807,04 m2 y tienen un techo edificable que alcanza los 57.221,60 m2.

Criterios para la adjudicación

Para la adjudicación de estas parcelas se han establecido dos criterios. Uno social, con hasta 75 puntos, y que se ha basado en puntuar a los licitadores que oferten las viviendas a la venta o en alquiler que se promuevan en la parcela a menor precio o por debajo del precio máximo permitido por la legislación vigente de vivienda protegida, con el objetivo de favorecer a las familias adjudicatarias de estas viviendas.

Por otro lado, se estableció el criterio medioambiental, con hasta 25 puntos, de modo que se ha valorado con mayor puntuación al licitador que se ha comprometido a edificar un edificio mas eficiente del punto de vista energético y de consumo de energía primaria no renovable.

El titular adjudicatario de cada lote, deberá cumplir con los siguientes plazos que tienen el carácter de máximos: seis meses para solicitar licencia, a contar desde la elevación a público del contrato de permuta de cosa futura; 30 meses para finalizar las obras, a contar desde la obtención de la Calificación Provisional de VPO; seis meses para entregar las viviendas y anejos, mediante escritura pública, a contar desde la obtención de la calificación definitiva de VPO.