Una altura de 16 plantas, 67 viviendas «exclusivas» y 54 plantas hoteleras tendrá, entre otras cosas, el edificio que se proyecta en la parcela Málaga Wagen (9.485 metros cuadrados) de Carretera de Cádiz, en Málaga capital, recién comprada por la empresa Zertum. De llevarse a cabo, la inversión total sería de más de 28 millones de euros.

El proyecto, que se ubicará en la confluencia de la avenida de Velázquez con avenida de La Luz, ha sido bautizado como MálagaLuz. El conjunto edificatorio, según el dossier técnico, será escalonado, pasando de un edificio cinco plantas en la zona más residencial a 16 plantas en la avenida de Velázquez.

En las primeras cinco plantas irá instalado el programa de bajo comercial, VPO, hotel y oficinas. Entre las plantas cinco y 15 se dispondrán las viviendas libres en régimen de alquiler. Entre las instalaciones, destacan una piscina/solárium y un gimnasio, con vistas panorámicas desde la décima planta; y un a zona de coworking en la cuarta planta.

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El edificio se organiza en dos bloques. Por un lado está el bloque de VPO, que cuenta con un local comercial en la planta baja y 22 viviendas distribuidas entre la primera y la cuarta planta. Las plantas uno y dos cuentan con seis viviendas cada una (cuatro de dos dormitorios y dos de tres). Las plantas tres y cuatro cuentan con cinco viviendas cada una (dos de dos dormitorios, una de tres y dos de cuatro).

Los datos de los usos no protegidos

Por otro lado está el bloque de usos no protegidos. Cuenta con un local comercial, un hotel de 54 unidades de alojamiento, el espacio de coworking y 67 viviendas. Todo esto estará distribuido entre las 16 plantas (baja + 15).
En las plantas sobre rasante habrá un local comercial, lobby (compartido entre el hotel y las viviendas), salón-cafetería, recepción de hotel y espacios backoffice.

Las plantas uno, dos y tres son iguales: 48 unidades de alojamiento hotelero y un office de planta, La planta cuatro comparte el espacio de coworking con tres viviendas (dos de tres dormitorios y una de cuatro). De la planta cinco a la nueve hay siete viviendas (tres de dos dormitorios y cuatro de tres). La planta 10, además de los espacios comunes, tiene cuatro viviendas (tres de tres dormitorios y una de tres).

Las plantas 11, 12, 13, 14 y 15 también son iguales y cuentan con cinco viviendas cada una (cuatro de dos dormitorios y una de tres). Las plantas bajo rasante se dividen en dos niveles de sótano, con 174 plazas de aparcamiento y 67 trasteros. Habrá además, cuartos técnicos y dependencias vinculadas al uso hotelero del proyecto.

El calendario que se ha establecido desde la entidad, prevé que la recepción de los primeros inquilinos t huéspedes pueda llevarse a cabo durante el segundo trimestre del año 2028.