La vivienda sigue siendo una de las grandes preocupaciones para los ciudadanos por los altos precios que se están estableciendo. Este hecho no sólo preocupa a esta nación, pues el crecimiento del turismo ha hecho que todo se dispare. Ahora bien, existen ciudades y países más afectados que otros, pues la demanda no es bien diferente según la localización en la que se encuentre. Una de las grandes perjudicadas (o beneficiadas para algunos) está siendo Málaga, que ha vuelto a experimentar una nueva subida en el último trimestre de 2024.

Tal y como refleja el último informe de la consultora de tasación Gesvalt, la provincia de Málaga y la de Cádiz han liderado el crecimiento de los precios durante el cuarto trimestre del pasado año con un incremento del 10,4% y un valor de 2.629 euros el metro cuadrado. Además, es la cuarta más cara para adquirir una vivienda de toda España tras Baleares, Guipúzcoa y Madrid.

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En cuanto al precio de la vivienda en alquiler se refiere, lo cierto es que Andalucía registra un crecimiento interanual del 5,2% y un precio de 10 euros el metro cuadrado. Además, por ciudades, lidera los precios Málaga con una subida del 9,5% y un precio que se eleva ya a los 15 euros el metro cuadrado. Con estos datos, queda claramente reflejado que la preocupación de los ciudadanos tiene un fuerte fundamento, mientras la curva amenaza con seguir creciendo.

La comparación que realiza el informe es contundente. A inicios del 2022, el metro cuadrado (para venta) se situaba entorno a 2.000 euros. Sin embargo, al final de 2024, ya roza los 2.700 euros, lo que supone una subida considerable en poco menos de 24 meses. En cuanto al alquiler, se aprecian valores similares. Si en enero de 2022, el metro cuadrado se encontraba en 11 euros, en estos momentos se encuentra en 15,19 euros, aunque bien es cierto que esta cifra sí ha caído en el último mes, lo que hace pensar que esa tónica pueda seguir en el inicio de este 2025.