El precio de la vivienda en Marbella no deja de escalar y ha vuelto a batir su récord histórico. Según los últimos datos del portal Idealista, el valor medio del metro cuadrado se situó al cierre de mayo en 5.162 euros, lo que supone un incremento del 0,5% respecto a abril y de casi un 10% en comparación con el mismo mes de 2024.
Esta subida se traduce en que adquirir una vivienda de 100 metros cuadrados en la ciudad supone, de media, un desembolso de 516.200 euros, una cifra que sigue consolidando a Marbella como uno de los mercados residenciales más caros de España.
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Los Monteros, la zona más exclusiva
Por zonas, el mayor valor se registra actualmente en Los Monteros, donde el precio alcanza los 8.395 euros por metro cuadrado. Allí, una vivienda de 100 metros se vende por 839.500 euros. En el extremo opuesto se sitúa el área de Rodeo Alto-Guadaíza-La Campana, con el precio más asequible: 3.454 euros por metro cuadrado, lo que supone 345.400 euros para una vivienda tipo de 100 metros.
Curiosamente, la zona de Nagüeles-Milla de Oro, que habitualmente lidera los rankings de precios, ha experimentado un leve descenso, aunque sigue siendo una de las áreas más caras de la ciudad.
Escenario post-Covid y previsiones urbanísticas
El director de Stand Inmobiliario, Daniel Gracián, atribuye esta escalada de precios al escenario inesperado que se generó tras la pandemia de Covid-19, cuando la demanda internacional y nacional se disparó en busca de viviendas de lujo y espacios abiertos en la Costa del Sol.
No obstante, Gracián augura un posible enfriamiento en los precios si finalmente se aprueba el nuevo planeamiento urbanístico de Marbella. «Con el nuevo PGOU, los promotores podrán adquirir suelo para levantar nuevas viviendas y eso debería ayudar a regular los precios», apunta el experto.
Por su parte, desde el área de Urbanismo del Ayuntamiento se lanza un mensaje de calma. La coordinadora del Plan General, María Medina, asegura que la subida es «lenta» y «nada tiene que ver con una burbuja inmobiliaria». Los responsables municipales confían en que la revisión urbanística, que divide el antiguo PGOU en dos documentos, contribuya a equilibrar oferta y demanda.
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