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El nuevo decreto de la vivienda va a traer grandes novedades a los inmuebles alquilados. Este miércoles el ministro de Derecho Sociales, Consumo y Agenda ha avanzado que esta nueva ley establece la renovación automática de los contratos de alquiler para convertirlos en indefinidos obligará al propietario a indemnizar al inquilino con doce meses si decide romper el contrato.
La indemnización se aplica cuando se rompe el contrato de alquiler por una causa justificada, por lo que si el propietario no justifica la finalización, no podrá romper el contrato. La norma se publicará desde este jueves en el BOE y será convalidada o derogada en la sesión extraordinaria del Congreso este viernes.
El ministro Pablo Bustinduy ha defendido la renovación automática de los contratos de alquiler que se incluye en el segundo de los dos decretos aprobados por el Gobierno. A estas horas, está pendiente de publicarse en el BOE aunque el Congreso decidirá si se convalida o se deroga.
Bustinduy ha explicado que este modelo de contratos indefinidos existe «en media Europa» y ha asegurado que se plantea algo de «sentido común». La lógica es que cuando un contrato vence a los cinco años, si es una persona jurídica quien suscribe este contrato, se renueva automáticamente a no ser que haya una causa justificada.
Causas justificadas con el objetivo de dar seguridad al inquilino
Las causas justificadas para no renovar un contrato serían si el propietario la necesita para vivir, para que viva un familiar o alguien del círculo cercano y ha subrayado que «si no quiere renovar ese contrato, tendrá que indemnizar al inquilino». El ministro ha puesto el ejemplo a nivel laboral en el caso de que «si te despiden, te tienen que indemnizar, si no hay causa justificada».
Esta medida tiene como objetivo transformar el mercado del alquiler en España para que esté orientado a «dar seguridad» a los inquilinos, con el objetivo de «acabar con la ansiedad» de saber cuándo va a vencer el contrato y evitar situaciones en las que el casero eche al inquilino para cobrar un 40% más por alquiler turístico.
«Necesario y de justificia para la clase popular»
El titular de Consumo ha aprovechado para hacer un llamado a la movilización y a la presión por los dos decretos aprobados por el Consejo de Ministros, afirmando que «son necesarios y de justicia» para la clase popular en caso que se vean respaldados este viernes en el Congreso por los partidos políticos.
