101 TV 
Descarga 101Play 
Síguenos en redes 
Autores 
Quiénes somos 
La búsqueda de vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas para quienes intentan independizarse o encontrar un alquiler en Málaga. En agosto, el precio del alquiler en la capital alcanzó los 16,5 euros por metro cuadrado, un 2,8 % más que hace un año, según informan portales especializados. En este contexto, Francisco Terroba, un malagueño de 27 años y programador, ha desarrollado Vivifind, una plataforma que utiliza inteligencia artificial para automatizar la búsqueda de vivienda y adaptarla a las necesidades de cada usuario.
De un problema personal a una plataforma
Todo empezó en junio de 2024, cuando Terroba se quedó sin trabajo, afrontaba los exámenes finales de la carrera y, además, tenía que abandonar su vivienda. «Tenía dos semanas para encontrar otra vivienda», recuerda el programador. Ante esa situación, decidió crear «un pequeño script que buscara automáticamente pisos que encajaran con lo que necesitaba». El sistema le enviaba al final del día las opciones que consideraba más adecuadas y, gracias a esa herramienta, consiguió encontrar piso «en tres o cuatro días».
Al principio, el fundador de Vivifind pensó que el proyecto terminaría ahí. Sin embargo, decidió compartirlo con un par de amigos que se encontraban en situaciones similares y comprobó que también les funcionaba. «En diciembre de 2024 fue cuando hice clic y pensé que podía tener sentido convertirlo en una plataforma abierta al público», explica.
Una búsqueda más automática
El objetivo de Vivifind parte de una constatación: «Seguimos buscando piso de la misma manera que hace 20 años». El proceso habitual consiste en entrar en las plataformas inmobiliarias, realizar una búsqueda, establecer filtros y repetir la operación cada día. «Es un proceso repetitivo que lleva muchísimo tiempo», señala el emprendedor.
Con Vivifind, la intención es automatizar «ese primer cribado». La inteligencia artificial aprende qué busca cada usuario y le muestra automáticamente las viviendas que pueden ser «más afines» a sus preferencias. De este modo, quien busca vivienda no tiene que revisar cientos de anuncios y puede centrarse en «comprobar las imágenes, contactar con la inmobiliaria o concertar una visita».
La inteligencia artificial como herramienta
La plataforma utiliza «un modelo abierto de Gemini adaptado para trabajar específicamente con información relacionada con vivienda». Esta tecnología puede responder a cuestiones relacionadas con ciudades, barrios o servicios cercanos. «Lo importante es que nos permite analizar los anuncios y ofrecer al usuario aquellos que consideramos que encajan mejor con sus preferencias», explica el creador de la plataforma.
Un proyecto que ya suma 200 usuarios
El malagueño reconoce que no esperaba alcanzar tan pronto los resultados actuales. «Pensaba que era una solución demasiado técnica y que solamente la utilizarían personas con conocimientos tecnológicos», admite. Sin embargo, tras algo más de dos meses de actividad, Vivifind ya cuenta con «unos 200 usuarios» y entre el 92 % y el 93 % utiliza el sistema cada día. «No me esperaba ni muchísimo menos estos números», afirma el programador.
Vivifind también permite gestionar y trabajr con documentación personal, como el DNI o las nóminas. Según el responsable del proyecto, estos documentos «se almacenan encriptados en servidores de Google ubicados en Europa». Permanecen ocultos hasta que el sistema los necesita y «solo se comparten con la inmobiliaria o el propietario cuando el usuario da su consentimiento».
Málaga como entorno tecnológico
El fundador valora positivamente el apoyo recibido durante el desarrollo del proyecto. «El programa de Santander junto a la Universidad Miguel Hernández de Elche nos ayudó mucho con mentorías y a desarrollar la idea», explica. En Málaga, el equipo intenta ahora cerrar proyectos con una incubadora. «Creo que la ciudad es un lugar muy bueno para desarrollar software», sostiene el emprendedor. A su juicio, la presencia del PTA y la apuesta institucional por la tecnología convierten a Málaga en un entorno favorable para iniciativas como Vivifind.
El objetivo: competir con los grandes
Aunque asegura que intenta «ser ambicioso pero tener los pies en el suelo», Terroba confía en que Vivifind pueda crecer hasta convertirse «en la tercera plataforma inmobiliaria de España». Idealista y Fotocasa son, reconoce, «referentes», pero considera que su proyecto ofrece «algo novedoso». El objetivo es «llegar como mínimo a ser el tercer referente en España» y hacerlo cuanto antes, con 2027 como horizonte.
