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Maricarmen podrá volver a su vivienda ubicada en la calle Alcalde Sainz de Baranda en la que ha vivido durante siete décadas. Sus representantes y la empresa propietaria del inmueble, Urbagestión, han alcanzado un acuerdo tras más de cuatro horas de reunión con la mediación de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS).
El acuerdo contempla la firma de un nuevo contrato de alquiler por ocho años, con una renta que no superará el 30% de los ingresos netos de Maricarmen. La cantidad exacta todavía no se ha fijado, ya que será necesario aportar documentación para calcular la renta correspondiente.
La consejera delegada de EMVS Madrid, Ana de Miguel, ha explicado que el contrato se formalizará conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y dentro del Servicio de Intermediación del Alquiler de la empresa municipal. Según ha señalado, el acuerdo permitirá a Maricarmen regresar a su domicilio ‹con carácter inmediato› una vez reciba el alta hospitalaria.
Pendiente de la decisión de Maricarmen
El pacto todavía debe ser aceptado por la propia Maricarmen, que permanece ingresada en el Hospital Gregorio Marañón desde el día del desahucio. Su abogada, Beatriz Duro, tendrá que trasladarle ahora las condiciones acordadas para que pueda decidir si firma el nuevo contrato.
La intención de sus representantes es agilizar los trámites para que pueda regresar directamente a su vivienda cuando abandone el hospital. Además, sus pertenencias continúan en el interior del inmueble, ya que no tuvo tiempo de recogerlas antes de que se ejecutara el lanzamiento.
Duro ha valorado de forma positiva el acuerdo y ha destacado que la renta será aproximadamente similar a la que Maricarmen pagaba antes del desahucio. El nuevo contrato, según ha explicado, no contempla ninguna condición especial más allá de las cláusulas habituales.
El programa de intermediación de EMVS también proporcionará a Maricarmen asesoramiento jurídico, económico, técnico y fiscal durante la vigencia del contrato. Para la propiedad, contempla además un seguro multirriesgo del hogar y otro de impago de rentas.
Un acuerdo después del desahucio
La solución llega cinco días después de que Maricarmen, de 87 años y con una discapacidad reconocida del 50%, fuera desahuciada de la vivienda en la que residía desde 1956. El lanzamiento se produjo tras varios intentos aplazados y después de que cientos de personas se concentraran frente al inmueble para tratar de impedirlo.
La mujer tuvo que ser evacuada en camilla por los servicios sanitarios del Samur y trasladada al Hospital Gregorio Marañón, donde permanece ingresada.
El conflicto se remonta a la situación del contrato de renta antigua que había firmado inicialmente su padre y que posteriormente se subrogó en Maricarmen. Urbagestión adquirió el inmueble en 2018 y acudió a los tribunales al considerar extinguido el arrendamiento. Aunque una primera sentencia dio la razón a Maricarmen, posteriormente la Audiencia Provincial falló a favor de la propiedad y el Tribunal Supremo inadmitió en 2023 el recurso presentado por su defensa.
La abogada pide que estas soluciones lleguen antes
La abogada de Maricarmen ha calificado el acuerdo de ‹histórico› al permitir que una persona pueda regresar a su vivienda después de haberse ejecutado el lanzamiento. No obstante, ha lamentado que la solución haya llegado después del desahucio y de que la mujer haya tenido que ser hospitalizada.
Duro ha defendido que las administraciones deberían buscar alternativas habitacionales antes de que se produzcan los desalojos forzosos.
El acuerdo también se produce en un contexto de movilización social en torno al caso. El Sindicato de Inquilinas mantiene la acampada instalada desde el sábado en la Puerta del Sol y ha señalado que continuará con sus reivindicaciones aunque se haya alcanzado una solución para Maricarmen. La organización reclama, entre otras medidas, la paralización de los desahucios sin alternativa habitacional y cambios en la regulación de los alquileres.
El Gobierno, por su parte, mantiene previsto llevar este martes al Consejo de Ministros un nuevo Real Decreto-ley de vivienda, aunque a última hora de este lunes todavía continuaban las negociaciones sobre su contenido.
