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La oferta de viviendas en alquiler en la zona Este de Málaga ha caído un 66,2% en apenas 48 horas, al pasar de 766 anuncios publicados el pasado 30 de septiembre a 259 este viernes, según ha podido comprobar 101TV. Son 507 viviendas menos disponibles en el portal inmobiliario Idealista, en un contexto marcado por la incertidumbre generada tras la publicación en el BOE del segundo Real Decreto de Vivienda.
El miércoles, el Boletín Oficial del Estado (BOE) publicaba el nuevo Real Decreto-Ley que contempla, entre otras medidas, la «prórroga automática y sucesiva de los contratos de alquiler durante cinco años» y una «indemnización para los inquilinos de al menos doce mensualidades» en determinados supuestos de resolución del contrato por parte del propietario.
La publicación de estas medidas ha generado reacciones entre propietarios e inquilinos. En el caso de algunos arrendadores, la incertidumbre sobre las nuevas condiciones ha llevado a retirar viviendas del mercado del alquiler, no solo en Málaga, sino en otras provincias, siendo Madrid la principal afectada.
Aunque el Real Decreto-ley aún esté pendiente de su recorrido parlamentario y existe la gran posibilidad de que finalmente no llegue a entrar en vigor, los primeros movimientos en la oferta inmobiliaria ya se reflejan en algunos puntos concretos de Málaga. La variación no es homogénea en toda la ciudad, pero resulta especialmente significativa en los barrios de la zona Este.
El Palo concentra la mayor caída
El descenso más acusado se registra en El Palo, donde la oferta de viviendas en alquiler ha pasado de 170 anuncios el miércoles a 42 este viernes. Esto supone 128 viviendas menos y una caída del 75,3%.
También se ha reducido de forma notable la oferta en otros barrios de la zona Este: Cerrado de Calderón
- Cerrado de Calderón: de 61 a 30 viviendas, una caída del 50,8%.
- La Malagueta: de 136 a 64 anuncios, un descenso del 52,9%.
- El Limonar: de 113 a 57 viviendas, lo que supone una reducción del 49,6%.
En conjunto, los datos muestran una reducción especialmente significativa de la oferta disponible en estos barrios en un periodo de apenas unos días. No obstante, se trata de una fotografía puntual del mercado, por lo que será necesario observar su evolución durante las próximas semanas para determinar si estas variaciones se mantienen o si responden a movimientos temporales de los anuncios publicados.
La evolución de la oferta estará condicionada, además, por la tramitación del Real Decreto-ley y por las decisiones que adopten propietarios y operadores del mercado ante el nuevo escenario normativo.
