La Diputación de Sevilla tiene una respuesta sólida a la demanda de vivienda con el Barrio de Quarto, uno de los proyectos estrellas de la institución provincial en el que se viene trabajando desde hace años para atender dicha necesidad. El presidente de entidad, Javier Fernández, ha recalcado durante la presentación de los presupuestos que se trata de «la operación urbanística más importante de España», algo que «no es un eslogan, sino una realidad».

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Las obras de esta urbanización que contempla casi 6.000 viviendas de VPO con precios limitados acordes a las necesidades de jóvenes y familias en situación de vulnerabilidad comenzarán en 2028. Según ha destacado el propio Fernández se sigue avanzando en la «tramitación» con los 2,3 millones presentes en las cuentas provinciales para 2027.

«Urbanismo de calidad desde lo público»

Para el presidente de la Diputación de Sevilla la manera de hacer frente al enorme problema de la vivienda que hay en España es «hacer más urbanismo público» con alquileres asequibles o viviendas protegidas a la venta con precios acordes a la realidad social.

En este sentido, ha hecho referencia a proyectos puestos en marcha en la provincia de Sevilla como los que él mismo ha ejecutado como alcalde de La Rinconada con casas con varias habitaciones a un precio de 115.000 euros o, lo que es lo mismo, una hipoteca de 278 euros. Viviendas con garaje, trastero y todos los equipamientos necesarios.

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«Hay que generar pedagogía en este sentido», ha subrayado Fernández quien ha hecho hincapié en la necesidad de equipamientos en barrios en construcción y en no ahondar en las VPL (Viviendas a Precio Limitado) con barrios en los que presumiblemente se iba a hacer más VPO pero lo que hay en realidad son casas no tan asequibles.

«Se puede generar urbanismo de calidad desde lo público», ha concluido Fernández, quien ha hecho un llamamiento al alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, para que sea receptivo con proyectos como el Barrio de Quarto enfocados a demandantes de vivienda en Sevilla capital con todo lo que supone en un entorno bien urbanizado y con todos los equipamientos necesarios.

¿Qué es y dónde se ubica el Barrio de Quarto?

Sevilla Activa MP SAU, sociedad de la Diputación de Sevilla, ha recibido, a primeros de septiembre, el documento de alcance de los estudios ambientales estratégicos correspondientes a los planes parciales de ordenación SUS-DBP-03 Cortijo de Cuarto Norte y SUS-DBP-04 Cortijo de Cuarto Sur del término municipal de Sevilla, elaborado por la Consejería de Sostenibilidad y Medioambiente de la Junta de Andalucía.

El proyecto contempla la construcción, aproximadamente, de 5.980 pisos, de los que cerca del 52% serán protegidos, para facilitar el acceso residencial a familias y personas demandantes de vivienda. El Barrio de Quarto (o Cortijo de Quarto) está en el sur de la ciudad de Sevilla, en los terrenos del histórico Cortijo de Cuarto. Se encuentra entre el barrio de Bellavista (Sevilla capital), el canal del Guadaíra y la zona de Fuente del Rey (en el municipio de Dos Hermanas) y contempla unas 164 hectáreas.

El proyecto de Barrio de Quarto continúa avanzando con el objetivo de compatibilizar su futuro desarrollo con la preservación de los valores ambientales y culturales del entorno, dentro de un marco de compatibilidad general con el ordenamiento jurídico medioambiental, sin abandonar su principal razón de ser, que no es otra que ofrecer una alternativa al principal problema que afronta nuestra sociedad actual, la dotación de vivienda protegida realmente asequible.