El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha afirmado que el Ayuntamiento ha llegado «al máximo margen de actuación» que permite la normativa andaluza para controlar las viviendas de uso turístico (VUT). Durante el Pleno ordinario celebrado este jueves, el regidor destacó además que el incremento de licencias se ha ralentizado en el último año, registrándose incluso una ligera caída del 0,69 %.

Según explicó Sanz en respuesta a una pregunta formulada por el Grupo Municipal Socialista, Sevilla cuenta actualmente con 9.592 viviendas turísticas. Desde 2024, además, se han tramitado 1.422 cancelaciones de licencias, un dato que, a juicio del alcalde, confirma que las restricciones aprobadas por PP y Vox en octubre de 2024 «están dando resultados».

El primer edil insistió en que «no cabe un apartamento turístico más» en la ciudad, aunque reconoció que las competencias municipales son limitadas por el decreto aprobado por la Junta de Andalucía. En este sentido, aseguró que el Consistorio ha agotado prácticamente todas las herramientas legales disponibles para regular este fenómeno.

Sanz señaló también que existen otros ayuntamientos que han impulsado medidas más estrictas, aunque recordó que las administraciones locales deben actuar dentro del marco normativo autonómico vigente.

El PSOE pide una moratoria inmediata

Por su parte, el portavoz socialista, Antonio Muñoz, reclamó la puesta en marcha de una moratoria que paralice la concesión de nuevas licencias para viviendas turísticas. Además, propuso recuperar parte de estas autorizaciones para destinarlas al mercado residencial y ofrecer incentivos fiscales a los propietarios que opten por transformar sus pisos turísticos en alquiler convencional.

Muñoz criticó igualmente la gestión del Gobierno municipal al recordar que, pese al discurso del alcalde contra la saturación turística, durante el actual mandato se han concedido 2.465 nuevas licencias. «El problema no es únicamente legal, también responde a una falta de voluntad política», afirmó, comparando la situación de Sevilla con la de otros municipios gobernados incluso por el Partido Popular que, según indicó, están adoptando decisiones más contundentes para proteger el acceso a la vivienda.

Aumento de los apartamentos turísticos

Durante el debate plenario, el alcalde detalló que la ciudad ronda actualmente las 9.500 viviendas turísticas, pese a las cancelaciones registradas desde el pasado año. También destacó el crecimiento de los apartamentos turísticos reglados (AUT), que han pasado de 240 en 2024 a cerca de 400 en la actualidad.

En cuanto a la evolución de las licencias, Sanz explicó que entre 2023 y 2024 se produjo un aumento del 11 % en las autorizaciones para VUT. Posteriormente, entre 2024 y 2025, el crecimiento comenzó a estabilizarse con una bajada del 0,54 %, tendencia que, según afirmó, se ha consolidado entre 2025 y 2026 con un descenso del 0,69 %.

El decreto andaluz y las restricciones en Sevilla

La Junta de Andalucía aprobó el 2 de febrero de 2024 un decreto que habilita a los ayuntamientos andaluces a fijar límites a las viviendas turísticas por edificios, zonas o barrios cuando existan razones de interés general.

En aplicación de esta normativa, el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla aprobó el 18 de octubre de 2024 una limitación que fija un máximo del 10 % de viviendas turísticas en cada uno de los 108 barrios de la capital. El objetivo de la medida, impulsada por el Gobierno local, era frenar la proliferación de este tipo de alojamientos en áreas especialmente tensionadas como el casco histórico o Triana.

La iniciativa salió adelante gracias al apoyo de PP y Vox, mientras que PSOE y Con Podemos-IU consideraron insuficiente la medida y reclamaron restricciones más severas para contener el impacto del turismo sobre la vivienda residencial.