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Este martes 3 de septiembre, a mediodía, en el Salón de los Reyes del Ayuntamiento de Antequera, se ha ofrecido más información sobre la aprobación inicial del Plan Parcial de Ordenación del Sector SURS-AO.1 “Ensanche Oeste 1”, del P.G.O.U. de Antequera.
En la convocatoria, que, han asistido el alcalde de Antequera, Manolo Barón, el teniente de alcalde delegado de Bienestar Social, Vivienda Pública, Cooperación Ciudadana, y SPERAC, S.A., Alberto Arana, así como Francisco Reguera Gómez, Director Territorial de Málaga, y Manuel Artacho Navarro, Director de Zona Málaga Interior, ambos de Unicaja; han señalado que, continúa el interés en la ciudad por la «expansión ordenada».
El proyecto prevé la creación de más de 400 viviendas, así como la creación de cerca de 500 aparcamientos, en la zona ubicada próxima a la residencia de Adipa y al Residencial 51. El alcalde, Manolo Barón, ha destacado que, se sigue «dando pasos en el desarrollo de Antequera y trabajando en algo tan importante como es la vivienda».
De esta forma, el plan parcial que se aprobó este pasado lunes por parte de la Junta de Gobierno Local es un trámite necesario para poder construir y desarrollar residencialmente un determinado sector de ordenación urbana del vigente PGOU de Antequera, en este caso el Oeste 1. La aprobación inicial está sometida a alegaciones y puede haber modificaciones. La entidad financiera Unicaja es la entidad promotora a través de su comercializadora inmobiliaria GIA, disponiendo de un tercio del sector. El coste de la urbanización será de de aproximadamente siete millones de euros. Después de la aprobación inicial, Unicaja tendrá doce meses para plantear el plan de reparcelación y otros doce meses para el proyecto de urbanización.
Este plan parcial incluye tanto viviendas libres como protegidas, mientras que el desarrollo urbanístico del sector contempla canalizaciones, acometidas, viales, acometida eléctrica y saneamientos. El proyecto se desarrollará en varias fases (reparcelación, urbanización, obra de urbanización y finalización de la misma), cada una con su propio plazo y requisitos. La construcción de viviendas puede hacerse de manera escalonada, facilitando el proceso a los promotores inmobiliarios puesto que se podrá construir en función de la demanda, sin necesidad de construir todas las viviendas de una vez.
En cuanto a cifras clave de este proyecto, cabe destacar que este plan parcial contempla tanto vivienda de VPO como vivienda libre, disponiendo el sector de un total de 86.025 metros cuadrados de superficie distribuyéndose de la siguiente manera: superficie edificable de 44.733 metros cuadrados, superficie para viviendas libres de 23.592 metros cuadrados, superficie para vivienda protegida de 14.083 metros cuadrados, superficie de equipamiento de 13.000 metros cuadrados, superficie de áreas libres de 8.900 metros cuadrados y de viales 26.000 metros cuadrados. La edificabilidad bruta es de 0,52 previéndose la construcción de un número aproximado de 430 viviendas y entre 447 y 728 plazas de aparcamiento.
El Alcalde ha explicado que este plan parcial es un requisito indispensable para la urbanización de estos terrenos y la construcción de nueva vivienda, formando parte de todo un proceso burocrático y administrativo complejo. En este sentido, ha confirmado a su vez que, si todo va bien, en un plazo de cinco años podría tenerse la urbanización de los terrenos iniciada.
