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La iniciativa inmobiliaria celebrada en Cuevas del Becerro para la asignación de dos viviendas unifamiliares mediante boletos de 10 euros hace un balance en su primera semana en el mercado. Pocos días después de haber sido anunciada, la organización contabiliza alrededor de 15.000 papeletas vendidas, que equivale al 7,5% del cómputo global.
Frente a la creciente presión del alquiler vacacional en la provincia de Málaga, la organización ha diseñado las propiedades con un enfoque exclusivamente residencial y familiar. Cada inmueble cuenta con más de 100 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios, dos cuartos de baño y patio, con capacidad para albergar cómodamente hasta a cinco personas.
«No están diseñadas para ser un alojamiento turístico, están pensadas en familias y que sea vivienda habitual de quien quiera vivir ahí», comenta Jesús Ortega
A falta de un análisis definitivo de datos de la iniciativa, el perfil del comprador se concentra principalmente en Málaga y Andalucía, destacando dos grupos principales: jóvenes en busca de su primera vivienda y personas mayores que lo hacen pensando en dejarlo como herencia.
¿Qué pasaría si el sorteo se queda desierto?
El marco legal de la rifa establece que, si el número extraído en la urna no coincide con ninguna papeleta vendida, las viviendas se quedarían vacías de forma temporal. Ante este escenario, la constructora ha fijado esta hoja de ruta:
- Sin segundo sorteo: la organización descarta la opción de volver a realizar otra rifa. Inmuebles en reserva: las casas permanecerán vacías de forma temporal hasta definir una nueva propuesta.
- Destino social: aunque no han desvelado todos los detalles, se planifica una alternativa para que las viviendas acaben teniendo utilidad para familias necesitadas.
«La gente piensa en dos millones de beneficio, pero hay una carga impositiva y de costes que reduce drásticamente el margen real», explica el portavoz.
La realidad financiera de los 2 millones de euros
Uno de los aspectos que más ha impactado en el público ha sido el beneficio que obtendrá la constructora. La empresa hace frente a los comentarios exponiendo el desglose económico real.
- Ingreso bruto teórico: 2.000.000 euros -si se vendiese el 100% de los boletos-.
- Impuesto al juego: 400.000 euros .
- Coste de ejecución de las casas: 100.000 euros aproximadamente.
- Beneficio neto estimado: 600.000 euros.
Desarrollo de la rifa
Para asegurar la máxima transparencia y evitar suspicacias, el precio de 10 euros se fijó por ser una cifra redonda y accesible. Cada quince días, Antonio Gil entregará personalmente al notario el listado actualizado con el número del boleto y el nombre del comprador para levantar el acta pública. El sorteo final se retransmitirá por streaming para el público que esté interesado.
