Una de las grandes preocupaciones de los malagueños (y de los españoles en general) son los precios de la vivienda. Los sueldos siguen congelados y la inflación sigue subiendo, lo que dificulta a la población el acceso a un alquiler o a una compra. Los últimos datos del INE, reflejados por el portal de Idealista, así lo confirman. La media de los ingresos necesarios para poder acceder a este se sitúa en el 36%, mientras que en Málaga, se encuentra en el 54%, el dato más alto de España.

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Por su parte, en cuanto al stock de viviendas publicadas sobre el total del parque residencial existente se situó, en diciembre de 2024, en un 3,72% para el mercado en venta, mientras en alquiler se situó en un 0,65%. Alicante es la provincia con mayor stock en venta, seguida por Málaga. En cuanto al stock en alquiler, la capital de la Costa del Sol es la que más tiene, seguida de Baleares. En el último trimestre de 2024, ha decaído en un 7% el interés por parte de los usuarios, contrastando con el +20% de media en el país.

Tras analizar el mercado de alquiler, toca el turno de la compra, donde el porcentaje sigue estando varios puntos más bajos. Málaga no lidera el porcentaje de ingresos del hogar necesarios para su adquisición, aunque sí se sitúa en segundo lugar. En Baleares se necesita el 46%, mientras que en Málaga se encuentra en un 43%, en segunda posición. La media en el país, en este caso, se sitúa en un 23%, cerca de la mitad.

Aumento de la demanda extranjera

La calidad de vida, el encanto de su gente, la gastronomía y el buen tiempo hacen atraer al extranjero, que sigue incrementando su intención de instalarse en Málaga. En la provincia, este mercado supone el 17,67%, el tercero más alto de España en cuanto a compraventa. En cuanto al alquiler, este punto se sitúa en el 20,4€, representando a la cuarta ciudad española. Este incremento supone, por tanto, la caída de la demanda nacional, así como foránea.

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