El cambio a uso hotelero de la Residencia de Tiempo Libre de Marbella por parte de la Junta de Andalucía ha generado rechazo por parte de la oposición y de asociaciones en defensa del patrimonio. No obstante, responsables del Gobierno andaluz han mantenido un encuentro técnico, al que ha asistido 101TV, para detallar un proyecto que está generando una gran expectación empresarial, con decenas de inversores «muy interesados» en explotar para los próximos 75 años un espacio icónico para el turismo de la Costa del Sol y por el que el Gobierno andaluz ingresará más de cuatro millones de euros al año en concepto de canon mientras que mantiene la titularidad. Desde la institución autonómica consideran que es una «revitalización» en toda regla de este inmueble, cuyos beneficios económicos servirán además para «financiar servicios públicos esenciales». La firma que explote este complejo hotelero deberá realizar una inversión mínima de 50 millones de euros en 15 años.

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La Residencia de Tiempo Libre, levantada en los años 60 bajo la dictadura franquista y convertida durante décadas en un espacio de referencia para el turismo igualitario, lleva cerrada desde 2023 cuando la Junta decidió suprimir este servicio de las residencias de tiempo libre por ser un servicio «altamente deficitario», según los cálculos de la institución autonómica. Así, aunque no se ha precisado cuál era el gasto concreto del inmueble de Marbella, el conjunto de las residencias costaban en 2015 alrededor de 140 millones de euros mientras que solamente generaban ingresos por valor de 16 millones de euros.

El director general de Patrimonio de la Junta de Andalucía, Joaquín Gallardo, y el delegado territorial de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Antonio García Acedo, han sido los encargados de explicar los pormenores de este proyecto que mantiene en vilo a empresas nacionales e internacionales, pendientes del futuro procedimiento competitivo con concurrencia y publicidad, para la explotación del derecho de superficie durante un periodo de 75 años con una opción de una prórroga de 24 años. Es decir, 99 en total.

«No tiene ningún sentido mantener sin uso la parcela»

Como requisito para garantizar «la revitalización y puesta en valor»,  el adjudicatario deberá realizar una inversión de, al menos, 50 millones de euros en un máximo de 15 años. Aunque se entiende que podría ser un desembolso mayor ya que es un espacio amplísimo de 23.395 metros construidos con una ampliación de la edificabilidad de 30.000 metros cuadrados para una superficie total de 53.935 metros cuadrados, tal y como queda reflejado en el convenio suscrito este pasado febrero entre la Junta y el Ayuntamiento de Marbella.

«No tiene ningún sentido mantener sin uso la parcela y el edificio de la antigua Residencia de Tiempo Libre, pagando el coste de su mantenimiento», ha dicho el delegado territorial. «Sin embargo, este acuerdo con el Ayuntamiento de Marbella permitirá darle un nuevo uso, que generará empleo para la zona, traerá riqueza nueva a Marbella, Málaga y Andalucía y permitirá engrosar el presupuesto destinado a servicios públicos en al menos cuatro millones de euros».

El espacio privilegiado de la Residencia

La Residencia de Tiempo Libre de Marbella, ubicada en la zona de Las Chapas junto a la Autovía del Mediterráneo en Marbella, ocupa una extensión de casi 197.502 metros cuadrados de parcela, con una superficie construida en la actualidad de 23.395 metros cuadrados. El complejo está inscrito en el Catálogo General de Patrimonio Histórico de Andalucía y el convenio contempla que cualquier actuación urbanística que se lleve a cabo será plenamente respetuosa con dicha inscripción.

Los pliegos contemplan la obligación del adjudicatario de cumplir con la normativa en materia de protección del Patrimonio Histórico Andaluz, estableciéndose expresamente su incumplimiento como causa de extinción y, además, incorporan un estudio de investigación realizado por el departamento de Historia, Teoría y Composición arquitectónica además del informe favorable de la Delegación Territorial de Cultura en Málaga.

El Estudio de Ordenación promovido por la Junta de Andalucía, que plantea modificar la calificación urbanística actual de la parcela para pasar de sistema general de equipamiento a equipamiento hotelero, se encuentra en estos momentos en tramitación por parte del Ayuntamiento de Marbella.