El club de tenis que Rafa Nadal quiere construir en Málaga da su primer paso formal tras tres años esperando. La Junta de Gobierno Local aprobará este martes sacar a concurso público, por procedimiento abierto, la concesión de dos parcelas municipales en el distrito Carretera de Cádiz. En ellas se levantará y gestionará un centro de club de tenis con actividades complementarias. El proyecto lo impulsa la promotora marbellí Sierra Blanca bajo la marca de Rafa Nadal.

La concesión durará en principio 50 años y podrá prorrogarse. El Ayuntamiento ha fijado un canon mínimo anual de 542.922,08 euros, que el adjudicatario abonará durante toda la vigencia del contrato.

Dos parcelas y 34.000 m²

Los terrenos forman parte del sistema general SG.LO-2 El Pato y están calificados como equipamiento. La parcela principal, en el número 7 de la calle Marilyn Monroe, mide 22.806,80 metros cuadrados. Es el solar del antiguo Centro de Raquetas. La segunda, en el número 14 de la avenida Imperio Argentina, suma otros 11.685,75 metros cuadrados.

En total, el complejo podrá construir hasta 23.089,15 metros cuadrados de techo. El uso deportivo será el principal y tendrá que ocupar más del 70 % del suelo de las dos parcelas.

El adjudicatario deberá invertir al menos 35 millones y empezará a pagar el canon dos años después de firmar la concesión

Tenis, pádel y residencia

El pliego admite dos usos complementarios ligados al deporte. El primero es una residencia para alojar sobre todo a deportistas. El segundo, ubicado en la parcela 2, es otra residencia pensada para estudiantes de cualquier nivel que quieran compaginar sus estudios con una formación en tenis y pádel.

Es el mismo modelo que Nadal aplica en Manacor, donde la academia combina pistas, escuela y alojamiento para jugadores llegados de todo el mundo.

La inversión mínima exigida es de 35 millones de euros. La empresa ganadora tendrá dos años para construir el complejo y ponerlo en marcha, y solo a partir de ese momento empezará a pagar el canon.

Así se puntuarán las ofertas

Las propuestas podrán sumar hasta 100 puntos. De ellos, 60 dependen de criterios automáticos: 40 por la inversión en edificación y 20 por mejorar el canon mínimo.

Otros 37 puntos se repartirán por juicio de valor. Hasta 22 premiarán el proyecto deportivo y residencial, la calidad técnica de las instalaciones y el valor añadido de vincularse a una figura de relevancia internacional del tenis. Los 15 restantes serán para quien cree un museo de temática deportiva.

El pliego reserva parte de la puntuación a la vinculación del proyecto con una figura de relevancia internacional del tenis

Los últimos tres puntos valoran las becas. Los licitadores tendrán que ofrecer como mínimo tres becas anuales de tenis y tres de pádel para los programas de rendimiento de categorías infantil, cadete, junior y sub 21.

El origen del expediente

El concurso es consecuencia de una petición privada. El 12 de noviembre de 2024, Sierra Blanca Development Projects presentó a la Gerencia Municipal de Urbanismo un proyecto para obtener la concesión de estos terrenos. La sociedad cedió después su posición jurídica a SB Gestión Deportiva. Con la memoria del club y el estudio económico-financiero de ambas empresas, el Ayuntamiento ha calculado la inversión, los ingresos y los gastos previstos.

Para liberar el suelo, la Junta de Gobierno Local aprobó el 11 de julio de 2025 rescindir de mutuo acuerdo la concesión que tenía Serveo Servicios sobre el Centro de Raquetas. Urbanismo alegó «causa de interés público», conforme al informe del Área de Deporte.

Hasta 15 puntos premiarán la creación de un museo de temática deportiva en el complejo

Un concurso abierto

Al ser un procedimiento abierto, cualquier empresa podrá presentar su oferta. Aun así, el pliego recoge los rasgos clave de la propuesta inicial, entre ellos la residencia y la figura internacional del tenis.

El proyecto se dio a conocer en marzo de 2023. Entonces se situaba junto al Palacio de los Deportes José María Martín Carpena y luego se trasladó a la zona del Centro de Raquetas. Esta instalación abrió en 2015 como el mayor complejo de pádel y tenis de la ciudad y hoy está cerrada.