101 TV 
Descarga 101Play 
Síguenos en redes 
Autores 
Temas 
Quiénes somos 
La Junta de Andalucía ha aprobado de forma definitiva la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) necesaria para hacer realidad el futuro Distrito Portuario de Sevilla. Con este último trámite urbanístico queda desbloqueado el desarrollo de un nuevo barrio en la avenida de las Razas, donde está prevista la construcción de 700 viviendas, muchas de ellas de protección oficial, además de zonas verdes, equipamientos públicos y espacios destinados a actividades terciarias. El inicio de las obras se prevé para 2027.
La autorización supone el cierre de una tramitación en la que han trabajado conjuntamente la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Sevilla y la Autoridad Portuaria. El cambio permitirá convertir unos terrenos portuarios actualmente ocupados por naves y almacenes, muchos de ellos sin actividad, en un nuevo espacio integrado en la ciudad, favoreciendo además la conexión entre el Puerto, el entorno de Reina Mercedes y el resto del tejido urbano.
La modificación afecta al área de reforma interior DBP-08, situada en la margen oriental de la avenida de las Razas, con una superficie de 165.698 metros cuadrados. El nuevo planeamiento sustituye la calificación de servicios avanzados por usos residenciales y terciarios, al tiempo que reduce la edificabilidad prevista en torno a un 30%, pasando de 137.000 a 98.000 metros cuadrados de techo edificable.
La reducción del volumen edificatorio busca mejorar la integración de este ámbito con la ciudad, eliminando el efecto barrera existente a lo largo de la avenida de las Razas y facilitando una mayor conexión física y visual con la dársena del Puerto.
Un nuevo desarrollo urbano
Además de las viviendas, el proyecto contempla la creación de espacios libres, zonas ajardinadas y dotaciones públicas para dar servicio al futuro barrio y al entorno ya consolidado. La presencia de una parte importante de viviendas protegidas pretende ampliar la oferta residencial en Sevilla con inmuebles a precios más asequibles.
La nueva ordenación también abre la posibilidad de recuperar y poner en valor edificios históricos existentes en la zona, entre ellos los antiguos tinglados portuarios y las naves construidas con motivo de la Exposición Iberoamericana de 1929, favoreciendo su integración en el futuro desarrollo urbano.
Respaldo institucional
Tras la aprobación definitiva, la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en funciones, Rocío Díaz, destacó la colaboración entre las distintas administraciones para avanzar en la integración del puerto y el río con la ciudad mediante nuevos desarrollos residenciales y la recuperación de un ámbito que permanecía infrautilizado.
En la misma línea, el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, valoró el proyecto como un nuevo paso en la transformación urbanística de la capital, mientras que el presidente de la Autoridad Portuaria de Sevilla, Rafael Carmona, subrayó que esta actuación permitirá revitalizar unos terrenos ocupados actualmente por naves y almacenes y confirmó que la previsión es que las obras puedan comenzar a lo largo de 2027.
