Almería va a contracorriente del mercado inmobiliario andaluz. La compraventa de viviendas cayó un 27% en agosto respecto al mismo mes de 2025, según lo datos del Instituto Nacional de Estadística. Un descenso que contrasta con las demás provincias andaluzas, donde las operaciones aumentaron un 0,7% hasta alcanzar las 9.427 transacciones. 

La provincia almeriense presenta así el retroceso más causado de Andalucía, muy por encima del registrado en Granada, donde las compraventas registraron un descenso del 2%. Laly Luiz, de Inmobiliaria Brisa Hogar de Almería asegura que el principal motivo es los precios desorbitados que establecen los propietarios. 

Viviendas inaccesibles

Esta caída coincide con un mercado en el que los precios continúan encareciéndose. «En 2008, el precio del metro cuadrado tenía su máximo histórico en 2.309, pero ahora lo hemos superado con más de 3.000 euros», asegura Laly que vive esta realidad. 

A su juicio, los propietarios temen al nuevo decreto ley de vivienda, lo que influye a la reducción de alquileres de larga temporada en Almería. «Actualmente los caseros solo quieren alquilar a estudiantes por la inseguridad jurídica a la que están sometidos, por eso no se encuentran pisos de larga estancia», comenta Laly en relación al descenso de oferta de viviendas en alquiler. 

Compradores locales y dificultades de comunicación

Otro de los aspectos que destaca la profesional del sector es que los compradores suelen ser principalmente locales, mientras que la presencia de clientes extranjeros no tendría tanto peso como en otros mercados inmobiliarios. Además, señala las comunicaciones como un posible elemento que condiciona el atractivo de Almería. 

«Las dificultades de transporte y conexión con otros territorios podrían limitar la llegada de compradores fuera de la provincia», confiesa Lali tras comentar que compara el mercado inmobiliario con sus compañeras de otras provincias. 

Andalucía cae un 23% respecto a julio

En el conjunto de Andalucía, las compraventas aumentaron un 0,7% en agosto en comparación con el mismo mes el año pasado. Sin embargo, respecto a julio, las transacciones descendieron un 23%. En España, la evolución interanual también fue positiva, con un crecimiento del 3,4% y un total de 49.319 operaciones.