Andalucía cerró el año 2024 con un total de 2.768 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, lo que representa una disminución del 17,3% respecto a 2023, cuando se registraron 3.349, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone el nivel más bajo desde 2014, año a partir del cual se dispone de registro histórico.

La comunidad se posicionó como la tercera con más ejecuciones hipotecarias en España, por detrás de Cataluña (1.176) y Comunidad Valenciana (1.001). En el extremo opuesto, las regiones con menos casos fueron Cantabria (28), Comunidad Foral de Navarra (31) y Extremadura (75).

Del total de ejecuciones sobre viviendas en Andalucía, 361 correspondieron a vivienda nueva y 2.407 a vivienda usada. Además, 2.353 de estas ejecuciones afectaron a personas físicas y 415 a personas jurídicas. En cuanto al conjunto de fincas, Andalucía registró 3.917 certificaciones por ejecuciones hipotecarias, siendo la segunda comunidad con más casos tras Cataluña (3.953) y superando a la Comunidad Valenciana (3.377). De estas, 244 fueron fincas rústicas, 113 solares y 792 otro tipo de fincas urbanas.

El cuarto trimestre de 2024 mostró un repunte significativo en Andalucía, con 839 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, un 53,10% más que en el trimestre anterior, cuando se certificaron 548. También se registraron 79 ejecuciones sobre fincas rústicas, 31 sobre solares y 246 sobre otras propiedades urbanas.

Panorama nacional

A nivel nacional, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales alcanzaron las 8.921 en 2024, lo que supone un descenso del 4,3% respecto a 2023 y la cifra más baja desde 2020. Este retroceso es más moderado que el registrado en 2023 (-20,5%) y marca el tercer año consecutivo de disminuciones, tras los aumentos del 60,3% en 2021 y del 41,6% en 2020.

Durante el cuarto trimestre de 2024, se contabilizaron 2.562 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en todo el país, un 49,1% más que en el trimestre anterior y un 11,5% más que en el mismo periodo de 2023.

En total, en 2024 se iniciaron 20.262 ejecuciones hipotecarias, un 4,8% más que el año anterior. De ellas, 18.842 afectaron a fincas urbanas, incluyendo viviendas, y 1.420 a fincas rústicas, estas últimas con un incremento del 61,5%. Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas disminuyeron un 5,8%, mientras que las realizadas sobre personas jurídicas aumentaron un 9%, alcanzando las 1.942.

El INE recuerda que no todas las ejecuciones hipotecarias terminan en desahucio y que su objetivo principal es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones inscritas en los Registros de la Propiedad.

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