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La Junta de Andalucía ha dado «un paso importante» para avanzar en la demolición del hotel del Algarrobico, en el municipio almeriense de Carboneras, 20 años después de que se paralizaran las obras. Este martes, ha abierto un expediente para «restablecer la legalidad en el paraje de El Algarrobico» y demoler el hotel para «devolver los terrenos protegidos a su estado original».
La Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, a través de la Dirección General de Ordenación del Territorio, ha acordado abrir ese expediente después de que el Ayuntamiento de Carboneras aprobase en Pleno la revisión de oficio de la licencia de obras para su nulidad, el pasado 7 de julio.
Este asunto se ha abordado este martes en una reunión celebrada en el Palacio de San Telmo, a la que ha asistido la consejera Rocío Díaz, según ha informado la Junta de Andalucía en una nota. «Hoy damos un paso decisivo en un asunto que lleva demasiados años abierto. La Junta ha mantenido una hoja de ruta clara: actuar con seguridad jurídica, hacer cumplir la legalidad y avanzar hasta conseguir la demolición del hotel y la recuperación de este espacio protegido», ha destacado Díaz.
Esta actuación se ampara en la competencia que la Ley 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista), atribuye directamente a la Comunidad Autónoma para «defender la legalidad territorial cuando se producen actuaciones contrarias a la ordenación del territorio». Entre esos supuestos se encuentran las actuaciones que afecten a suelos especialmente protegidos y al espacio litoral.
El expediente permitirá determinar las medidas necesarias para devolver los terrenos a la situación anterior a la construcción del hotel del Algarrobico, de una veintena de plantas y 411 habitaciones.
El informe elaborado por la Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo antes de iniciar el procedimiento establece que esa restitución deberá incluir «el desmantelamiento de servicios, infraestructuras e instalaciones vinculadas al inmueble, la demolición del hotel y la restauración de los terrenos, con el objetivo de recuperar los valores que justificaron su especial protección».
Al hotel del Algarrobico se le concedió licencia para su construcción en enero de 2003 y se levanta sobre terrenos clasificados ya como suelo no urbanizable de especial protección, dentro del entorno del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar. «La protección de estos suelos y la eliminación de la licencia de obras» han sido durante los últimos años los dos pilares en los que se ha sustentado la estrategia jurídica de la Junta de Andalucía para alcanzar la restitución completa de la legalidad.
La nulidad de la licencia era un trámite imprescindible para poder avanzar por esta vía. En junio, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía había requerido al Ayuntamiento de Carboneras que finalizara «en un plazo de 20 días hábiles el procedimiento de revisión de oficio del permiso concedido a la promotora en 2003». Finalmente, el Pleno municipal adoptó el acuerdo el pasado 7 de julio.
Los pasos de la Junta para recuperar el paraje del Algarrobico
Este expediente abierto ahora por la Junta da continuidad a las actuaciones administrativas y judiciales que ha desarrollado la Junta en los últimos años para recuperar el paraje del Algarrobico.
El Gobierno andaluz se personó en el incidente de ejecución de las sentencias que obligaban al Ayuntamiento de Carboneras a adaptar su planeamiento para que los terrenos de El Algarrobico figurasen correctamente como suelo no urbanizable de especial protección. Y también se personó en la ejecución de la sentencia que obligaba al Ayuntamiento de Carboneras a revisar de oficio la licencia de obras.
Paralelamente, se han desarrollado actuaciones administrativas para consolidar la clasificación protegida de los terrenos del Algarrobico, garantizar su correcta publicación oficial y avanzar hacia la eliminación definitiva de la licencia que amparaba la construcción del hotel.
Para Díaz, la posición de la Junta «ha sido siempre la misma». «La nulidad de la licencia era la vía más segura y eficaz para poder restablecer la legalidad. Ese paso ya se ha producido y ahora corresponde continuar el procedimiento con todas las garantías hasta completar la restitución de los terrenos», ha señalado.
La nulidad de la licencia era «la vía jurídicamente más segura» para avanzar hacia la demolición, según ha defendido y la Junta, y recibió el respaldo de la Secretaría municipal y del Consejo Consultivo de Andalucía.
Con la apertura del expediente, la Junta da un paso más para que el hotel del Algarrobico pueda ser demolido y que el espacio natural «recupere las condiciones y valores que motivaron su protección».
