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Llega el verano a Granada y la ciudad va sufriendo su habitual éxodo costero veraniego que deja las calles de la capital desiertas. Una época en la que tanto granadinos como turistas deciden refugiarse del calor en los municipios más próximos a la Costa Tropical. Almuñécar, Motril o Salobreña se han convertido en el destino ideal para disfrutar del sol y la playa y, además, ha visto cómo el precio de los alquileres vacacionales ha aumentado un 8% respecto al año pasado.
En 2026 en la Costa Tropical cuesta alojarse unos 1.400€ semanales de media, estando muy cerca de la media nacional, unos 1.350€ . El importe del alquiler vacacional varía según el municipio y la playa en la que los turistas quieran alojarse. Según un informe de Tecnitasa, los precios más altos los encontramos en Almuñécar. En el municipio sexitano un turista podría pagar de media 1.300€ si decidieran hospedarse una semana en la localidad de la Herradura. En cambio, hacerlo en las playas de Almuñécar aumentaría considerablemente su precio. Por ejemplo, hacerlo junto a la de San Cristóbal aumentaría el precio hasta 1.600€ semanales, y en la de Velilla 1.900€.
La localidad motrileña de Torrenueva, al contrario, tiene los precios más económicos, al costar de media 850€ por semana. En el propio Motril, los precios también varían según la playa en la que se encuentre el apartamento. En la playa Granada el precio por semana sería de 1.700€, en cambio en playa Poniente el precio bajaría hasta los 1.200€ semanales. Además, en esta zona se encuentran los apartamentos más grandes de media en la costa granadina, teniendo una superficie de 95 metros cuadrados.
Por último, los dos municipios con gran interés turístico de playa son Salobreña y Castell de Ferro. En la playa de Salomar del municipio salobreñero se alquila por 1.500€ semanales, asemejándose al resto de municipios granadinos. Un precio parecido al de la playa de Cambriles, que está en 1.200€ semanales de media, pero teniendo la menor superficie de estos municipios costeros, con 70 metros cuadrados de media.
En comparación con otras costas andaluzas, vemos como la Costa de Almería tiene unos precios semanales similares, al costar de media 1.400€ las famosas playas de Mojácar y San José. Al oeste de la Costa Tropical, en la Costa del Sol, los precios se disparan sobre todo en Marbella, costando la semana entre 2.340€ y 3.380€ de media.
Comparando con el resto de España, la Costa Tropical no encuentra grandes diferencias con el resto de playas. La Costa Blanca en la que se encuentran ciudades turísticas como Alicante, Torrevieja o Benidorm tienen un precio de 1.200€ semanales, similar al de la Costa Brava. Las Islas Baleares son las más caras para veranear, costando de media 2.100€.
«Las plataformas han subido los precios»
Son contadas las inmobiliarias que ofrecen a turistas estos alquileres vacacionales, ya que la mayoría de la gestión de estos apartamentos turísticos recae sobre particulares. Al hablar con Dairo Macías, responsable de Daimar Homes, cuenta que, además de la situación económica actual, «las plataformas han subido los precios», en referencia a AirBnB y Booking.
La aparición de todas estas aplicaciones ha hecho que muchas de las inmobiliarias apenas puedan ofrecer estos tipos de alquileres, además de la reciente modificación de la normativa de apartamentos turísticos ha hecho que la oferta disminuya «porque han quitado muchas licencias ilegales, entonces ahora hay muchos menos apartamentos que hace dos años», como matiza Daimar.
El precio de estos alojamientos seguramente responda a la ley de la demanda, y por ello el precio de los alquileres turísticos responda a la oferta actual que existe. En un futuro, Dairo cree que la oferta de alojamientos turísticos seguirá disminuyendo porque «los propietarios están cansados de las restricciones», y que esto hará que aumenten las ventas de viviendas.
